Parque Industrial CESPU Ucacha

 Un emprendimiento de Cooperativa Eléctrica y de Servicios Públicos Ucacha Ltda. 

En diciembre del 2016, luego de varias gestiones y reuniones de trabajo, se concretó la inscripción del Parque Industrial CESPU Ucacha ante los Ministerios de Industria de la Nación y la Provincia. Para ello el proyecto se adaptó a la Ley Provincial de Parques Industriales N° 7255, la cual es muy rigurosa. Entre otras cosas se inició el estudio de impacto ambiental correspondiente y se le solicitó a la Municipalidad y a la Comunidad Regional Juárez Celman que legislara sobre el uso y destino del suelo en el sector. También se mantuvieron reuniones con las empresas vecinas del sector con la finalidad de realizar en conjunto la obra del gas natural.

 

A continuación presentamos una reseña de este proyecto que es objetivo de esta Cooperativa desarrollarlo a lo largo de los próximos años.

 

Creación del Parque

 El Parque Industrial CESPU Ucacha es un emprendimiento de Cooperativa Eléctrica y de Servicios Públicos Ucacha Ltda. Nace a partir de la decisión del Consejo de Administración de la Cooperativa Eléctrica de crear un área apta para la instalación de industrias que generen mano de obra para la localidad y consumo intensivo de energía eléctrica.

A finales del año 2016 se inscribe como parque privado ante los Ministerio de la Industria de la Nación y Provincia, contando con el acompañamiento de la Municipalidad y el Centro Comercial de Ucacha.

 

Infraestructura y ventajas competitivas

1.     15 has. de superficie con más 400 mts. de frente sobre RP N°11

2.     Energía eléctrica en Media y Baja Tensión.

3.     Infraestructura de telecomunicaciones (fibra óptica).

4.     Disponibilidad de GAS Natural.

5.     Cerco Perimetral con cortina forestal.

6.     Red de alumbrado público.

7.     Ubicación sobre ruta provincial con excelentes accesos.

 

 

Las ventajas generales de instalarse en un Parque Industrial

 

Los 10 beneficios de instalarse en un parque que mejoran la competitividad y bajan los costos operativos de las empresas.

 

1. Infraestructura adecuada a la industria y ordenador urbanístico

Organizan integralmente la infraestructura, los servicios, la circulación y el cuidado del medio ambiente, facilitando la operatoria diaria de las empresas y preservando los espacios residenciales alejados de la dinámica industrial, en convivencia armoniosa entre el uso industrial y el residencial. Facilitan la operatoria general ya que se diseñan de antemano las calles y los accesos para tránsito intensivo de vehículos pesados.

 

2. Inversión eficiente en servicios para la industria (gas, energía y redes)

Al estar en una misma área pre-determinada hay un ahorro muy importante en la inversión de la infraestructura base (redes eléctricas, red de gas de alto consumo, redes pluvio-cloacales preparadas para uso industrial, redes de fibra óptica para conexiones de alta velocidad, etc.). De esta manera se evitan sobrecostos y facilita el aumento de producción cuando una empresa lo desee.

 

3. Seguridad física e industrial

Los cercos perimetrales, así como los procedimientos comunes de controles de accesos y de circulación interna facilitan la seguridad física. También, al ser una comunidad industrial todos los “vecinos” pueden adoptar las mismas medidas de seguridad para mejorar la interacción entre personas y procesos productivos, minimizando accidentes y generando bajo impacto de molestias con la comunidad residencial distante del predio. Además, las plantas están diseñadas acordes a las normativas anti-incendios que permiten actuar con mayor facilidad frente a un accidente industrial.-

 

4. Beneficios impositivas y de servicios específicas

La Provincia de Córdoba Ley N° 9727 de Promoción y Desarrollo Industrial para Pymes. Esta ley tiene por objeto promover, el desarrollo, la competitividad y la innovación de las PyMEs Industriales que se encuentren radicadas o se radiquen en la Provincia de Córdoba,

 

5. Financiamiento a bajas tasas

Existen tasas preferenciales mas bajas para las empresas que se instalen en un Parque. El Banco Nación ofrece subsidios específicos para créditos en los que el terreno sirve como garantía, o se puede constituir una hipoteca con el lote y el galpón. También hay varios programas de financiamiento para capacitación, tecnología, cuidado del medioambiente, etcétera, tanto en organismos locales como internacionales.

 

6. Mayor capitalización y seguridad jurídica en la inversión

Los Parques garantizan la continuidad en el tiempo de la zonificación industrial otorgada, lo que permite que la inversión realizada, en caso de tener que vender, alquilar u ofrecer como garantía, esté asegurada por esa continuidad en el uso de dicha propiedad. De esta manera, se evita que un inmueble en zonas mixtas (residenciales donde están radicadas empresas) quede obsoleto, en especial cuando la industria debe renovar sus habilitaciones con condiciones que pueden cambiar con el avance de mayores exigencias en materia medioambiental u otros factores.

 

7. Facilitan el Desarrollo Sustentable

Dentro del Parque se pueden cumplir las normas de impacto ambiental que exigen los organismos de control con menores de costos operativos en relación a las áreas mixtas. Además, las parquizaciones integrales en zonas comunes y lotes privados sirven como reguladores de temperatura y suman absorción de ruidos y mediante la forestación absorción de anhídrido carbónico.-

 

8. Menores costos operativos y economías en red

Al estar organizadas en comunidad, las empresas se pueden complementar productivamente, impulsando la innovación y la incorporación de nuevas tecnologías así como la formación de cadenas de valor. Generan además menores costos de seguros, de servicios comunes, transporte del personal, entre otros.

 

9. Mejor calidad de vida laboral con acceso a capacitación articulada

Las empresas pueden favorecer una mejor calidad de vida laboral contando con espacios de trabajo en áreas verdes y servicios in situ como comedor y comercios específicos para esa comunidad común de empleados. Otra clave es la articulación conjunta con Universidades y entidades para actividades de formación de los empleados en Centro de Capacitación compartidos.

 

10. Comunidad industrial organizada

Los Parques actúan como entidades intermedias que ayudan a las empresas a encontrar las soluciones a sus diversas necesidades de forma optimizada. Al estar dentro de un parque se comienza a formar una comunidad que, organizada a través de la figura de la Comisión Administradora, ayuda a interactuar con los Municipios, las Provincias, la Nación, las entidades bancarias, los organismos de control, los proveedores y entidades de formación. Generan la vinculación interna de las empresas y hacia las entidades externas. Facilitan la creación y acceso a centros de servicios comunes y de asistencia empresarial y laboral.

                                                            

Seguridad jurídica

Ordenanza Municipal N° 667/2016 – Sobre el uso y destino del suelo - Avalado por Resolución N° 84 de la Comunidad Regional Juárez Celman.

 

Ley Provincial N° 7255 – Regulación de Parques Industriales

 

Ley Provincial N° 9727 -Dicha ley tiene por objeto promover el desarrollo, la competitividad y la innovación de las Pymes Industriales.

 

El parque se encuentra adherido a:

FAPI (Federación Argentina de Parques Industriales)  

Red Parques